Mitten in Wien liegt der 3. Bezirk. Dort soll mit dem "VILLAGE IM DRITTEN" in den nächsten Jahren eines der nachhaltigsten und innovativsten Immobilienprojekte Europas entstehen. Es umfasst 1.900 Wohnungen und ist rund elf Hektar groß. 250.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche sollen auf 22 Baufeldern entstehen. Neben 190.000 qm Wohnfläche bietet das Quartier 40.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Dazu kommen noch 20.000 Quadratmeter für Schuleinrichtungen und Kinderbetreuung.
Dabei wird die Energieversorgung im Quartier gemeinsam von ARE Austrian Real Estate, Wien Energie und Ampeers Energy entwickelt sowie betrieben. Die Software-Lösungen des Fraunhofer Spin-offs Ampeers Energy sind dafür verantwortlich, dass das gesamte Quartier sektoren- und baufeldübergreifend optimiert betrieben wird.
"Gemeinsam werden wir das Village im Dritten durch eine Kombination von Geothermie, Photovoltaik und Fernwärme sowie einer optimierten Anlagensteuerung in höchstem Maße ökologisch betreiben. Damit setzen wir unseren Kurs zur Dekarbonisierung und weitestgehend klimaneutralen Energieversorgung unserer Liegenschaften fort“, sagt ARE CEO Hans-Peter Weiss.
Energiemanagement auf KI-Basis
Rückgrat des Betriebs ist das Quartiers-Energiemanagement-System AE District Manager. Dazu gehört eine selbstlernende KI-basierte Betriebsführung und darüber eine kontinuierlich optimierte Bewirtschaftung des Quartiers ermöglichen soll. Der lokal erzeugte Strom der PV-Anlagen soll dadurch innerhalb des gesamten Stadtquartiers optimal genutzt werden können, so dass gleichermaßen Kosten gespart und CO2 reduziert werden.
„Der Gebäudesektor ist weltweit für 30 Prozent des gesamten CO2-Ausstoßes verantwortlich. Gemeinsam mit Wien Energie und dem Digitalisierungs-Startup AMPEERS ENERGY werden wir das VILLAGE IM DRITTEN durch eine Kombination von Geothermie, Photovoltaik und Fernwärme sowie einer optimierten Anlagensteuerung in höchstem Maße ökologisch betreiben. Damit setzen wir unseren Kurs zur Dekarbonisierung und weitestgehend klimaneutralen Energieversorgung unserer Liegenschaften fort. AMPEERS ENERGY ist dafür ein idealer Partner“, sagt ARE CEO Hans-Peter Weiss.
Zusammenspiel der Anlagen
Ein wichtiger Baustein zur Reduktion der CO2-Emissionen ist der Einsatz erneuerbarer Energien. Um den Strombedarf im Quartier zu decken, werden daher auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert. Der so erzeugte Ökostrom wird durch die sektorenübergreifende Optimierung unter anderem zum Betrieb der Wärmepumpen genutzt, die das Quartier im Winter mit Wärme versorgen und in den Sommermonaten zur Temperierung der Immobilien dienen.
Pro Baufeld wird eine gemeinschaftliche Erzeugungsanlage realisiert, worüber sowohl Mieterstromkonzepte umgesetzt als auch die Wärmepumpen der Baufelder mit Strom versorgt werden. Der AE Local Supplier soll es den Betreibern ermöglichen, die Energielieferung an die Mieter einfach abzurechnen. Die Grundsteinlegung für das Village im Dritten ist für das 3. Quartal 2022 geplant.
