In den kommenden Jahren baut der Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg das Wärmenetz Mariendorf auf. Es soll mehr als 9000 Wohnungen – im Bestand und in Neubauquartieren – sowie Gewerbebetriebe versorgen. Das gesamte Netzgebiet umfasst mehrere Versorgungsgebiete mit einem geschätzten Wärmebedarf von mehr als 100 Gigawattstunden pro Jahr. Alle liegen rund um den Marienpark, weil dort die wichtigste Wärmequelle des neuen Netzes steht: die Rechenzentren des japanischen Betreibers Nippon Telegraph and Telephone (NTT) und des britischen Betreibers Virtus.
Data2Heat, ein Joint Venture von Gasag Solution Plus und dem Immobilienentwickler Investa Real Estate, koppelt deren Abwärme aus und transportiert sie in die jeweiligen Versorgungsgebiete. Data2Heat erschließt die Rechenzentren und baut die Wärmenetze, während Gasag Solution Plus die Wärme in den Gebieten verteilt.
Niedrige Temperaturen, effizientes System
Als erster Ankerkunde dient das neue Wohn- und Gewerbequartier Marienhöfe auf dem ehemaligen Güterbahnhof Mariendorf. Das Quartier nutzt künftig die Abwärme des NTT-Rechenzentrums "Berlin 2". Eine 2,5 Kilometer lange Niedertemperaturtrasse transportiert die Wärme dorthin. In einer Energiezentrale heben zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen die Temperatur auf das erforderliche Heizniveau. Anschließend verteilt das quartiersinterne Nahwärmenetz die Wärme an die Gebäude.
Je weniger wir die Temperatur anheben müssen, desto effizienter arbeitet das Gesamtsystem
Matthias Prennig
Leiter Vertrieb bei Gasag Solution Plus
Für die Marienhöfe planen die Projektpartner eine Heizlast von rund 5,1 Megawatt. Ein Elektrokessel soll bei Spitzenlasten einspringen und als Redundanz dienen. Trassenbau und Wärmeauskopplung am Rechenzentrum kosten einen mittleren einstelligen Millionenbetrag. Die Projektplanung berücksichtigt Mittel aus der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW). Die Bauarbeiten an der Trasse laufen; am und im Rechenzentrum stehen bereits Teile der Infrastruktur, darunter der Wärmetauscher.
Für das bestehende Rechenzentrum prüfte Gasag Solution Plus zunächst, ob die Kälte- und Haustechnik die Abwärmeauskopplung zulässt und der laufende Betrieb ungestört weiterlaufen kann. Außerdem untersuchte das Unternehmen, ob ausreichend Flächen für Wärmeübertrager und Leitungsanbindungen vorhanden sind, ob die Wärmemenge ausreicht und über Jahrzehnte zur Verfügung steht. Wirtschaftlich sprechen der kurze Transportweg und die niedrige Temperatur der Abwärme für das Konzept. Sie liegt zwischen 25 und 28 Grad Celsius und kann ohne weitere Temperaturanhebung in Richtung Quartier fließen. "Je weniger wir die Temperatur anheben müssen, desto effizienter arbeitet das Gesamtsystem", erklärt Matthias Prennig, Leiter Vertrieb bei Gasag Solution Plus.
Neubauquartier als erster Ankerkunde
Bei der Konzeption des Projekts profitierten die Planer davon, dass die Marienhöfe neu entstehen. "Wir konnten alles – die vorhandene Wärmequelle, Wärmebedarf, Energiezentrale, Wärmepumpen, Leitungsdimensionen, Pufferspeicher und Hausanschlussstationen – von Anfang an als zusammenhängendes System planen." Die Planer legten Gebäude und Heizflächen auf die niedrigen Vorlauftemperaturen aus und berücksichtigten Leitungswege, Technikflächen und Übergabestationen bereits in der Bauplanung.
Im Bestand wird es technisch komplex
Wie viel schwieriger die Nutzung von Rechenzentrumsabwärme im Bestand ist, zeigt das Pallasseum-Projekt. Dort stellt Gasag Solution Plus die Wärmeversorgung eines bewohnten und denkmalgeschützten Gebäudes um. Die mehr als 50 Jahre alte Wohnanlage benötigt hohe Vorlauftemperaturen, zudem haben die Betreiber die Heizungsverteilung bislang nur teilweise modernisiert.
"Wir mussten die neue Wärmequelle Rechenzentrumsabwärme also in ein bestehendes hydraulisches System integrieren. Das machte die Sache technisch viel komplexer", sagt Prennig. Gleichzeitig musste die Umstellung für die Mieter kostenneutral bleiben.
Wärme und Kälte aus einer Anlage
Die Hausanschlussstationen der Gebäude in den Marienhöfen verfügen über Pufferspeicher und Hydraulik für die Übergabe von Wärme und Kälte. Dezentrale Kältemaschinen übernehmen die Kältebereitstellung. Auf den Dächern ergänzen Photovoltaikanlagen die technische Ausstattung. Die Kältemaschinen und Antriebseinheiten in den Hausanschlussstationen verbrauchen den erzeugten PV-Strom vorrangig. Für überschüssigen Strom prüfen die Projektpartner ein Mieterstrommodell.
Im Neubauquartier Marienhöfe soll die Wärmeversorgung voraussichtlich im dritten Quartal 2028 starten. In Berlin-Spandau arbeitet Gasag Solution Plus an einem weiteren Projekt dieser Art. Dort liefert das NTT-Rechenzentrum "Berlin 1" künftig Wärme für das Neubauquartier "Das Neue Gartenfeld".
Berlin zählt neben Frankfurt zu den Rechenzentren-Hotspots in Deutschland. Beim Versorger sieht man in der Abwärme deshalb eine Wärmequelle mit strategischer Bedeutung: Sie verbindet die Zukunftsmärkte Digitalisierung und Wärmewende, erschließt lokale Energiequellen und ermöglicht den Ausbau von Wärmenetzen. Gasag Solution Plus will sich damit als zentrale Infrastrukturpartnerin für die künftige Wärmeversorgung Berlins positionieren.
