Zum Tag der offenen Tür der Wohnungsbaugesellschaft Bad Blankenburg (WBG) hat die TMZ ihre Pilotlösungen für Submetering und Smart Home vorgestellt. Umgesetzt wurde das Pilotvorhaben im Zuge einer umfassenden Grundsanierung von Wohnblöcken in Bad Blankenburg. Grundlage bildete ein spezieller Leistungskatalog, der für die WBG die spartenübergreifende Bereitstellung, Verarbeitung und Plausibilisierung von Messdaten (Submetering) sowie das Beschaffen intelligenter Endgeräte zur Steuerung unterschiedlicher Haustechniken enthielt.
Die Besonderheit – und das begründet auch die Pilotfunktion für andere Thüringer Wohnungsunternehmen – stellte laut TMZ die so umgesetzte Grundsanierung in einem DDR-Standard-Wohnblock der 1950er Jahre dar. Dieser dreigeschossige Wohnblocktyp findet sich häufig in Thüringen und anderen östlichen Bundesländern.
Submetering-Lösung für sanierte Bestandsgebäude
Die TMZ entwickelte in Zusammenarbeit mit Smarvis, Robotron Datenbank-Software und Gisa die spartenübergreifende Erfassung und Bereitstellung von Messdaten über eine Hochsicherheitsverbindung. Diese wird gemäß den Richtlinien des Bundesamtes für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) für das intelligente Messwesen betrieben. Über das zum Einsatz kommende Smart-Meter-Gateway von PPC werden die Stromdaten über die standardisierte LMN-Schnittstelle und die Submeterdaten über die integrierte CLS-Schnittstelle an den Messstellenbetreiber bzw. Abrechnungsdienstleister weitergeleitet.
Für Endkunden wurde ein Online-Portal erstellt, wo die Messdaten aller Sparten visuell aufbereit werden. Damit sei nicht nur eine exakte Verbrauchsübersicht der Nebenkosten möglich; die Kosten lassen sich auch gezielt optimieren, so TMZ. Das Online-Portal steht zudem der WBG für liegenschaftsbezogene Messungen jederzeit zur Verfügung. Die TMZ ist ein Unternehmen der Teag Thüringer Energie AG.
Konkret werden für zwölf Wohneinheiten die Daten der intelligenten Messsysteme, der Wärmemengenzähler in der Fernwärmehausanschlussstation der TWS Thüringer Wärme Service sowie der Kaltwasser- und Wärmemengenzähler in den Wohnungskompaktstationen erfasst. Zum Installationsumfang zählten auch Rauchwarnmelder, welche per Funk an die Datenknoten angeschlossen sind. Die Messdaten werden monatlich in einem festgelegten Datenformat nach Abrechnungseinheiten aufgeschlüsselt bereitgestellt.
Smart-Home Lösung
Für die Grundsanierung der WBG-Gebäude wurden von der TMZ in Kooperation mit Theben verschiedene Smart-Home-Pakete konfiguriert und angeboten – so etwa eine intelligente Heizungsteuerung per App, die bei geöffnetem Fenster die Heizung herunterregelt. Ebenfalls können Licht oder Steckdosen gesteuert werden. Der Leistungsumfang im Rahmen der Beschaffung und Montage umfasste je Wohneinheit und Anforderung die intelligente Heizungssteuerung an allen Heizkörpern mit Wandthermostat und Stellantrieben, eine entsprechende Anzahl an Aktoren in der Wohnungsunterverteilung und Schaltsensoren für die Steckdosen- und Lichtsteuerung sowie ein zentrales Kommunikations-Gateway in der Wohnungsunterverteilung.
„Durch die Novellierung der EU-Energieeffizienz-Richtlinie wird fernauslesbare Messtechnik auch für Submetering Pflicht“, erklärt Jörn Lutze, Geschäftsführer der TMZ. Deshalb führe kein Weg an einer funkbasierten Verbrauchsfernablesung vorbei. Die zum Tag der offenen Tür in Bad Blankenburg gezeigten Submetering- und Smart-Home-Lösungen stellen ihm zufolge ein aktuelles, funktionales und sicheres Paket für Wohnungsunternehmen dar. Das Fundament für derartige Mehrwertdienste bildet das Mitnutzen der Infrastruktur intelligenter Messsysteme. „Neben der automatisierten spartenübergreifenden Fernablesung können die Daten direkt in die Backend-und Abrechnungssysteme eingebunden werden. Der Verwaltungsaufwand für Immobilieneigentümer wird minimiert, da die Abrechnung aller Sparten aus einer Hand erfolgt“, fasst Lutz Berger, Geschäftsführer der TMZ, die Vorteile zusammen. (sg)
